나이스옥션 법원경매 서산 2024타경3195 [1] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3195(서산지원 경매7계). 감정가 1,818,871,000원, 최저가 623,872,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3195 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.12
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 준보전산지

면적

토지면적	8,594㎡ (2,599.69평)

금액

감정가	1,818,871,000원
최저가	623,872,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	62,387,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.25	1,818,871,000원	유찰
2차	2025.07.30	1,273,209,000원	유찰
3차	2025.09.03	891,246,000원	유찰
4차	2025.11.12	623,872,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2024.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 당진시 송악읍 중흥리 의 "KG스틸아파트"북서측 인근에 위치하는 부동산으로서,
주변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 사다리형의 완경사지로서, 답으로 이용중이며, 일부 비포장농로에 저촉됨.
일련번호 2 : 사다리형의 완경사지로서, 답 및 일부 임야로 이용중이며,
일부 비포장농로에 저촉됨.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 본건 토지내 비포장도로를 통해 진출입이 가능함.
일련번호 2 : 본건 동측 및 토지내 비포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 :
자연녹지지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>

일련번호 2 :
자연녹지지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	52%	1,121,530,750원
최근 6개월	28건	49%	755,812,539원
최근 12개월	48건	50%	702,093,269원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록(1) 답으로 이용중
- 목록(1) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록(2) 답 및 일부 임야로 이용중임