충청남도 서산시 OOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56625(서산지원 경매7계). 감정가 856,342,260원, 최저가 419,607,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시립도서관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 사다리형·완경사의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 토지 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역(2021-05-25), 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (2) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2)의 4층 부분은 일반건축물대장 현황도면 상 401호, 402호, 403호, 404호로 명시되어 있으나, 현황 501호, 502호, 503호, 504호로 표기하여 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
70%
187,096,333원
최근 6개월
4건
62%
175,797,250원
최근 12개월
9건
61%
145,293,122원
물건 비고
-일괄매각
-목록(2)의 4층 부분은 일반건축물대장 현황도면 상 401호,402호,403호,404호로 명시되어 있으나, 현황 501호, 502호,503호,504호로 표기하여 이용중임
