나이스옥션 법원경매 서산 2024타경57277 [1] 충청남도 태안군 태안읍 동문리 OOOOOO 단독주택 경매

충청남도 태안군 태안읍 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57277(서산지원 경매7계). 감정가 331,536,000원, 최저가 113,716,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57277 [1]
소재지	충청남도 태안군 태안읍 동문리 OOOOOO
도로명주소	충청남도 태안군 태안읍 OOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.21
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역

면적

토지면적	259㎡ (78.35평)
건물면적	78.15㎡ (23.64평)

금액

감정가	331,536,000원
최저가	113,716,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	22,743,200원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.25	331,536,000원	유찰
2차	2025.07.30	232,075,000원	유찰
3차	2025.09.03	162,452,000원	매각
3차	2025.09.10	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.19	-	미납
3차	2025.12.17	162,452,000원	유찰
4차	2026.01.21	113,716,000원	매각
4차	2026.01.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.02.27)
4차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.08.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "백화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본 건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-04-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 상대보호구역(상대보호구역(태안여자중학교))임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 징크판넬 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: PVC창호 마감 등임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 보통의 위생설비 및 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적및건물개황도" 와 같이 제시외건물(㉠-㉣)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호2 중 일부(시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소, 1.2㎡)는 현황 소재불명임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	50%	214,596,000원
최근 12개월	4건	45%	174,347,000원

물건 비고

-재매각임. 매수신청보증금 20%
-일괄매각
-제시외 건물(감정평가서 상 '㉠~㉣') 포함
-목록(2) 중 일부(시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소, 1.2㎡)는 현황 소재불명임