나이스옥션 법원경매 서산 2024타경57864 [1] 충청남도 당진시 송산면 가곡리 OOOOOO 답 경매

충청남도 당진시 송산면 가곡리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57864(서산지원 경매7계). 감정가 220,224,000원, 최저가 75,536,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57864 [1]
소재지	충청남도 당진시 송산면 가곡리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.11.12
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(포함)광구, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 광구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가	220,224,000원
최저가	75,536,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,553,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.25	220,224,000원	유찰
2차	2025.07.30	154,156,000원	유찰
3차	2025.09.03	107,909,000원	유찰
4차	2025.11.12	75,536,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 "가곡1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 소규모 농경지대임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 자루형의 토지이고 현황 ‘답’으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산03 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(39488)<광업법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 지목은 염전이나 현황 ‘답’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	52%	1,121,530,750원
최근 6개월	28건	49%	755,812,539원
최근 12개월	48건	50%	702,093,269원

물건 비고

-지목은 염전이나 현황 '답'으로 이용중임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한