나이스옥션 법원경매 서산 2024타경57765 [1] 충청남도 당진시 신평면 금천리 903-3 당진정우 비동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택과 전, 답 등의 농경지와 일부 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지내까지 차량 진.출입이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.
※본건은 수차례 방문하였으나, "폐문부재"로 인하여 외부관찰 및 탐문조사에 의하였는 바, 경매 진행시 참고바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5-6m, 북측으로 노폭 약 8-9m 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024. 8. 19. 등기) 있음. (임대차보증금 40,000,000원, 전입일자 2021. 11. 12. 확정일자 2021. 10. 7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.