나이스옥션 법원경매 서산 2024타경58379 [1] 충청남도 서산시 동문동 600 서산동문동아더프라임 101동 1층103호 아파트 경매
충청남도 서산시 안견로 91, 101동 1층103호 (동문동,서산동문동아더프라임) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58379(서산지원 경매7계). 감정가 195,000,000원, 최저가 7,869,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서령중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 제15층(제101동) 건물 중 제1층 제103호로서,
(사용승인일 : 2013.05.31)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등.
창 호 : 샤시 창호임.
이용상태
대상물건 일련번호(1)은 공동주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 부지는 부정형 평지의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임.
인접 도로상태등
대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 16미터 내외, 동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 부지는 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동문 동아 더 프라임 아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-05-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
71%
105,911,898원
최근 6개월
36건
74%
122,498,718원
최근 12개월
81건
73%
135,826,409원
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.07.20.등기) 있음(임대차보증금 1억8천만원, 전입일 2021.06.25.,확정일자 2021.07.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
