나이스옥션 법원경매 서산 2024타경58645 [1] 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-83 대지 경매

충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-83 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58645(서산지원 경매7계). 감정가 1,995,150,000원, 최저가 335,324,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58645 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-83
용도	대지
매각기일	2026.05.13
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)신항만건설예정지역, (포함)준보전산지, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,444㎡ (436.81평)

금액

감정가	1,995,150,000원
최저가	335,324,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	33,532,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.25	1,995,150,000원	유찰
2차	2025.07.30	1,396,605,000원	유찰
3차	2025.09.03	977,623,000원	유찰
4차	2025.11.12	684,336,000원	유찰
5차	2025.12.17	479,035,000원	변경
5차	2026.04.08	479,035,000원	유찰
6차	2026.05.13	335,324,000원	매각
6차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 가나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리에 소재하는 "서해대교 " 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 숙박시설 및 상업시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 서해안 고속도로 송악IC가 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 일부 도로로 이용중인 "상업나지" 상태임.
기호 2 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "도로" 로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1 : 본건 남동측 일부를 도로로 이용중이며, 동측으로 폭 약 3m 도로(기호 2)에 접함.
기호 2 : 본건이 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 :
계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악04 산업형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호 2 :
계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악04 산업형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 기호 1 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 본건 남동측 일부를 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	41%	910,838,856원
최근 6개월	25건	42%	630,001,854원
최근 12개월	43건	46%	495,940,327원

물건 비고

-일괄매각
-목록(1) 지목이 '대'이나 현황 본건 남동측 일부를 도로로 이용중임