나이스옥션 법원경매 수원 2024타경6792 [1] 경기도 화성시 석우동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6792(수원지방법원 경매1계). 감정가 206,000,000원, 최저가 100,940,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6792 [1]
소재지경기도 화성시 석우동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명우석로드스타오피스텔
매각기일2025.11.25
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)근린상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)완충녹지, 성장관리권역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 화성시 석우동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.27㎡ (4.92평)
건물면적41.07㎡ (12.42평)

금액

감정가206,000,000원
최저가100,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금20,188,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.25 206,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 144,200,000원 매각
2차 2025.08.20 - 최고가매각허가결정
2차 2025.09.26 - 미납
2차 2025.10.24 144,200,000원 유찰
3차 2025.11.25 100,940,000원 매각
3차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.09 - 납부<br />(2025.12.30)
3차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이평 · 평가일 2024.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 삼성1로에 소재하는‘반월교차로" 남동측 인근에 위치하며 주변은 공원, 근린생활시설, 중소규모공장, 업무시설, 삼성전자DSR타워 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고 북서측으로 지방도318번, 남서측에 311번, 경부고속도로 기흥IC 및 기흥동탄IC 등이 각각 위치하고 인근 삼성1로를 따라 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 업무시설 내 2층 213호로서

외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 페인팅, 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 출입문보안개폐, 지하주차장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 가장형 토지로서 제1종 및 2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측과 남동측으로 폭 약 15m, 6m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였으며 본건은 복층구조이고 테라스가 소재하는것으로 탐문됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 56% 188,288,619원
최근 6개월 34건 60% 150,443,824원
최근 12개월 39건 61% 261,954,998원

물건 비고

- 재매각임. 매수신청보증금 20%