나이스옥션 법원경매 수원 2024타경79974 [1] 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79974(수원지방법원 경매1계). 감정가 1,203,000,000원, 최저가 202,188,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 79974 [1]
소재지경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명엘-타워
매각기일2026.01.05
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)특수지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 특수지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.41㎡ (12.83평)
건물면적190.59㎡ (57.65평)

금액

감정가1,203,000,000원
최저가202,188,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금20,218,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.25 1,203,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 842,100,000원 유찰
3차 2025.09.15 589,470,000원 유찰
4차 2025.10.24 412,629,000원 유찰
5차 2025.11.25 288,840,000원 유찰
6차 2026.01.05 202,188,000원 매각
6차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.24 - 진행
6차 2026.02.25 - 납부<br />(2026.01.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 수노을중앙공원 동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설 및 대단위아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반
입지조건은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층
외벽 : 돌붙임 등
내벽 : 각종 내장재 등 마감
창호 : 칼라샷시창호
이용상태
기호(가,나) : 근린생활시설(현황 공실)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함.
인접 도로상태등
부지 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(가,나)는 현황 벽체 구분없이 이용중인바 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 55% 156,316,058원
최근 6개월 39건 60% 171,258,805원
최근 12개월 49건 62% 253,145,476원

물건 비고

- 일괄매각. 현황 벽체 구분없이 이용중