나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경3241 [1] 경기도 가평군 상면 덕현리 OOOOO 도로 경매

경기도 가평군 상면 덕현리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3241(남양주지원 경매6계). 감정가 198,533,120원, 최저가 68,097,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3241 [1]
소재지	경기도 가평군 상면 덕현리 OOOOO
용도	도로
매각기일	2025.10.15
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	(포함)수질보전특별대책지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)도시지역, (포함)자연취락지구, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구, (저촉)하천구역, (저촉)지방2급하천, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 도시지역, 자연취락지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,171㎡ (354.23평)

금액

감정가	198,533,120원
최저가	68,097,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,809,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.25	198,533,120원	유찰
2차	2025.07.30	138,973,000원	유찰
3차	2025.09.03	97,281,000원	유찰
4차	2025.10.15	68,097,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 상록 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 "덕현리 노인회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,펜션,농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) = 평탄한 부정형의 토지로 지목 "도로" 현황"도로"임
기호(3) = 평탄한 부정형의 토지로 지목"전" 현황"전기타"임
기호(4) = 완경사 부정형의 토지로 지목"도로" 현황"도로"임
기호(5) = 평탄한 사다리형의 토지로 지목"전" 현황"묵전"임
기호(6) = 완경사 부정형의 토지로 지목"전" 현황"도로"임
기호(7) = 완경사 부정형의 토지로 지목"도로 현황"도로"임.
인접 도로상태: 기호(1,2) = 북측으로 폭 7미터 내외의 포장도로와 접함
기호(3) = 북측으로 폭 4미터 내외의 포장도로와 접함
기호(4) = 북측으로 폭 7미터 내외의 포장도로와 접함
기호(5) = 북측으로 7미터, 동측으로 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(6,7) = 동,서 측으로 각 7 미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [기호1] 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[기호2] 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[기호3] 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2021-04-22)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
[기호4] 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
[기호5] 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
[기호6] 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
[기호7] 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(6) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황"도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : - .

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	45%	506,217,817원
최근 6개월	9건	54%	535,874,322원
최근 12개월	26건	51%	526,505,881원

물건 비고

1. 일괄매각, 지분매각(목록 1,2,3,4,6,7)
2. 목록 3,5,6은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
*목록1,2,4,7은 도로, 목록3은 지목은 전이고 현황은 전기타, 목록5는 지목은 전이고 현황은 묵전, 목록6은 지목은 전이나 현황은 도로임