나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경3388 [1] 경기도 남양주시 수동면 외방리 OOOOOO 도로 경매

경기도 남양주시 수동면 외방리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3388(남양주지원 경매6계). 감정가 441,822,200원, 최저가 51,980,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3388 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 외방리 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2026.07.23
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)보전관리지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	4,520㎡ (1,367.30평)

금액

감정가	441,822,200원
최저가	51,980,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	5,198,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.25	441,822,200원	유찰
2차	2025.07.30	309,276,000원	유찰
3차	2025.09.03	216,493,000원	유찰
4차	2025.10.15	151,545,000원	유찰
5차	2025.11.19	106,082,000원	유찰
6차	2025.12.24	74,257,000원	변경
6차	2026.06.18	74,257,000원	유찰
7차	2026.07.23	51,980,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2024.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "덤바위마을" 북측 인근에 위치하며 주위는
농가주택, 농경지, 전원주택, 주거나지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1,2,3 : 세장형의 남동하향 완경사의 토지이며 토목공사중인 잡종지 상태임.
기호 4,5,6,7 : 부정형의 남동하향 완경사의 토지이며 "도로"임.
인접 도로상태: 기호 1 : 북동측, 북서측, 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호 2,3 : 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호 4,5,6,7 : "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1-5,7 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치
제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).
기호 6 : 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설
설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호 4,5 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	54%	449,532,820원
최근 6개월	22건	54%	761,094,921원
최근 12개월	64건	58%	607,822,864원

물건 비고

1. 일괄매각, 지분매각(목록 4~7)
2. 목록 1~3은 지목은 임야이고 현황은 토목공사중인 잡종지 상태, 목록 4~5는 지목은 임야이나 현황은 도로, 목록 6~7은 도로임