나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79576 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 683-37 진주아파트 903동 4층403호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영진 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남서측 인근에 위치하는
"진주아파트 제903동 제4층 제403호"이며, 인근은 대규모아파트단지, 각급학교 및 농경지
등으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 단지내 제반 차량의 진입이 용이하며, 인근 간선도로의 계통 및 시내버스정류장까지의
거리 및 운행상황 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 403호로서,

외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감
내벽 : 벽지, 타일 등으로 마감
창호 : 샷시 창호임.

본건 사용승인일은 1991.05.10일임.

이용상태

아파트 단위세대(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기 및 급배수, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어있는
것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 부정형의 토지로서 단지내 자체지반이 평탄하며 인접지와 일단의
아파트용지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지에 개설되어 있는 진입로를 통하여 단지내 진출입은 자유로움.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
정비예정구역(오남1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황은 "대"이며,
행정구역 변경으로 "남양주군 진접읍 오남리"는 현재 "남양주시 오남읍 오남리"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문 및 거주인의 부재로 내부는 육안으로 확인하지 못하여 집합건축물대장 및
인근 공인중개사 사무실에 비치된 내부도면, 인근 동류형 아파트의 표준적인 마감재 및
이용상태 등을 기준으로 기재하였는 바, 실제와 상이할 수 있음을 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.