나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경126151 [1] 서울특별시 금천구 가산동 769 두산위브아파트 제114동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서,
제반주위 환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물 내 2층 204호로서,
외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 이중창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니4, 현관 등)로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 인접 필지 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중
입니다.

인접 도로상태등

본건은 아파트 단지내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설 되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

가산동 769
준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255
호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고
도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역
가산동 770
준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)
(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육
환경보호구역(2013-03-11), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지
반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역
가산동 771
준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한
지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역),
교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억
제권역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다.
2) -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%