나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경133449 [1] 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대산 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울동구로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 주상복합건물, 도시형생활주택, 오피스텔, 소규모 아파트단지, 업무시설, 근린상가, 근린
생활시설 등이 혼재한 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 7호선 "대림역
" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

라멘조벽식구조 슬라브지붕 지하 3층, 지상 20층 건 내 제15층 제1511호로서
(사용승인일: 2011.11.23),

외벽: 인조석 마감 등,
창호: 시스템 창호 등.

이용상태

아파트(원룸형)(방1, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재
탐지설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 업무시설(오피스텔, 119
실), 공동주택(도시형생활주택, 91세대), 공동주택(아파트 9세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문
의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에
반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반
+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.