경상남도 거제시 거제면 옥산리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27105(통영지원 경매7계). 감정가 1,324,538,783원, 최저가 347,220,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "옥산마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수임야, 농경지, 전원주택부지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리형, 기호(2)는 부정형 급경사지의 "순수임야" 상태임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>.
기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지는 공유지분 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 면적은 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.
- 본건은 임야로서, 임지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되어 일괄하여 감정평가 하였으며, 토지 특성상 육안으로는 확인이 되지 않으나 분묘가 소재할 가능성이 있는바 입찰 및 경매진행시 유의하시기 바람.
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인되나, 정확한 면적 및 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
26%
139,747,227원
최근 6개월
22건
27%
126,527,427원
최근 12개월
62건
36%
143,541,508원
물건 비고
-지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
