경상남도 거제시 OOO OOO OOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1813(통영지원 경매7계). 감정가 3,372,745,050원, 최저가 1,105,182,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1813 [1]
소재지
경상남도 거제시 능포동 OOOOO OOOOO
도로명주소
경상남도 거제시 OOO OOO OOOOOOOOOOO
용도
숙박시설
건물명
국제장여관
매각기일
2025.10.27
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
면적
토지면적
621㎡ (187.85평)
건물면적
1,828.93㎡ (553.25평)
금액
감정가
3,372,745,050원
최저가
1,105,182,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
110,518,200원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.26
3,372,745,050원
유찰
2차
2024.10.07
2,698,196,000원
유찰
3차
2024.11.11
2,158,557,000원
유찰
4차
2024.12.16
1,726,846,000원
유찰
5차
2025.02.03
1,381,477,000원
변경
5차
2025.04.14
1,381,476,800원
변경
5차
2025.07.07
1,381,477,000원
유찰
6차
2025.08.11
1,105,182,000원
매각
6차
2025.08.18
-
최고가매각허가결정
6차
2025.09.23
-
미납
6차
2025.10.27
1,105,182,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.04.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로 및 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대"입니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 5층 건물로서,
(사용승인일: 1986.06.04)
외 벽: 치장석 및 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 숙박시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
36%
248,157,400원
최근 6개월
6건
37%
281,964,500원
최근 12개월
11건
39%
383,619,727원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.
-[목록1] 공부상 지목이 '답'이나 현황 '대'임.
-[목록2] 일부는 배관 누수가 있는 바, 이를 감안하여 감정평가함[감정서 참조].
-[목록2] 일반건축물대장상 사용승인일이 1986년 06월 04일로 되어있으나 2021년 1월 리모델링을 한 것으로 탐문조사됨[감정서 참조].
