나이스옥션 법원경매 진주 2018타경2768 [1] 경상남도 진주시 봉래동 235-4 1동호 다세대주택 경매
경상남도 진주시 봉래동 235-4 1동호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2018타경2768(진주지원 경매2계). 감정가 5,195,907,544원, 최저가 2,128,244,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
외 벽 : 일부 대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감등.
내 벽 : 타일 및 벽지 마감.
창 호 : 샷시창호임.
건물의 구조
기호(11),(12) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서,(미사용승인)
외 벽 : 일부 대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감등.
내 벽 : 타일 및 벽지 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 시공하다가 일정기간 공사 중단 되었으나 공사 재개되어
자본적 지출이 투입된 상태임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 시공하다 공사 중단된 상태입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 및 난방설비 등 시공하다가 공사 중단된 상태 입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 및 난방설비 등 시공하다가 일정기간
중단 되었으나, 공사 재개되어 자본적 지출이 투입된 상태임.
부합물 및 종물
없 음.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물 기호(11),(12)는 2015년-2018년 8월까지 외부 및 내부 설비공사를
완료하여 자본적 지출금액을 감안하여 감정평가 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
56%
1,336,743,231원
최근 6개월
24건
52%
891,591,042원
최근 12개월
44건
52%
728,074,427원
물건 비고
일괄매각.
본건 토지 지상에 일반건축물대장상 건물이 등재되어 있으나 현황은 멸실되었고 현재 등기된 건물은 건축법상 사용승인을 득하지 않은 건물(즉, 건축물대장 미편제)임.
목록4.토지의 지목은 '도로'이나 현황은 '대(공동주택부지)'임.
유치권자들로부터 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명-유치권자1.주식회사 연우건설 채권금액:494,230,000원 -유치권자2.주식회사 다온건설 채권금액:70,180,000원 -유치권자3.삼일창호 주식회사 채권금액:72,480,000원 -유치권자4.홍성글로벌 주식회사 채권금액:236,456,000원 -유치권자5.대한씨알엠 주식회사 채권금액:28,380,000원 -유치권자6.주식회사 한백건설 채권금액:27,400,000원 -유치권자7.현승엘리베이터 주식회사 채권금액:21,900,000원. -유치권자9.주식회사 광진개발 채권금액:87,000,000원(도급인은 주식회사 유선개발임). -유치권자10.주식회사 형진 채권금액:270,000,000원(도급인은 주식회사 유선개발임) 8.전소유자(원고) 주식회사 유선개발과 유치권자(피고) 한남종합건설주식회사의 유치권부존재확인등 소송(2013가합1160)사건에서 원고패소판결 및 공사대금 채권 2,144,130,219원이 있음을 2020.7.15.자 목록1~5, 7~12에 대한 유치권 권리신고서 제출.
유치권자3.삼일창호 주식회사 채권금액 72,480,000원에서 512,140,000원으로 증액하는 2023.11.21.자 유치권 피담보채권 금액 변경신고서 제출.(2023.11.24.정정)
유치권자 11. 유정현 채권금액 422,080,523원으로 피담보채권에 대한 권리신고서 제출(2024.2.5.)
