나이스옥션 법원경매 울산 2024타경101737 [1] 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 OOOOO 근린시설 경매
울산광역시 울주군 삼동면 OOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101737(울산지방법원 경매4계). 감정가 1,236,298,000원, 최저가 424,050,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 소재 "박고개못" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1-4) 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 건부지임.
기호(2): 부정형의 평지로서, 기호(1)의 부속토지(나지 및 일부 전 상태)임.
기호(3,4): 부정형의 평지로서, 지목 및 현황 "도로"임.
인접 도로상태
기호(1,2): 남서측으로 기호(3)을 포함한 세로 및 북서측으로 기호(4)를 포함한 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(3,4): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
기호(2): 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "나지 및 일부 전" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽: 노출 콘크리트 마감 등
내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등
바닥: 에폭시 방수코팅 및 타일 마감 등
창호: 폴딩도어 및 샤시 창호 등
이용상태
근린생활시설(상호: 멍숲 & 빠스통포레)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 에어컨설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 토지 기호(2) 지상에 후첨 "지적 및 건물 개황도 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
50%
1,010,054,444원
최근 6개월
17건
42%
649,554,118원
최근 12개월
37건
50%
803,831,565원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.농지취득자격증명 필요(목록 2에대하여, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수)
3.목록 2토지의 현황은 '나지 및 일부 전' 상태임.
