나이스옥션 법원경매 울산 2024타경3635 [1] 경상남도 양산시 명동 OOOOOO 대지 경매
경상남도 양산시 명동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3635(울산지방법원 경매8계). 감정가 142,758,000원, 최저가 48,966,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3635 [1]
소재지
경상남도 양산시 명동 OOOOOO
용도
대지
매각기일
2025.09.04
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
138.60㎡ (41.93평)
금액
감정가
142,758,000원
최저가
48,966,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
14,689,800원 (30%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.21
142,758,000원
유찰
2차
2024.12.26
99,931,000원
유찰
3차
2025.02.06
69,952,000원
변경
3차
2025.04.17
69,952,000원
매각
3차
2025.04.24
-
최고가매각허가결정
3차
2025.06.02
-
미납
3차
2025.07.31
69,952,000원
유찰
4차
2025.09.04
48,966,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.04.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 <개운중학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
자루형 평지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약2-3m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상.
2)기타사항 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
4건
43%
427,102,500원
최근 12개월
12건
52%
611,662,750원
물건 비고
1.본건 토지는 지목이 대지이나 현황은 경작자 미상의 텃밭으로 이용 중이며 인접지와의 지적 경계가 불분명하여 정확한 지적경계는 측량을 요함.
2.재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
