나이스옥션 법원경매 상주 2024타경70437 [1] 경상북도 예천군 효자면 고항리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일 · 평가일 2024.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 효자면 고항리 소재 "예천곤충연구소 곤충생태원" 북측 인근 및
근거리에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1,4): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(2,3,5): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1,2): 남동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "자연림"임.
-기호(3,5): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "자연림"임.
-기호(4): 동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "자연림"임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
-기호(2): 본건 북측으로 임도가 소재함.
-기호(3,5): 지적상 "맹지"임.
-기호(4): 본건 북서측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 생산관리지역
(2018-06-04)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m
이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-10-26)<도로법>,
준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역(2018-06-04)(보전관리지역), 가
축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경
계선 500m-1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지
관리법>임.

-기호(3): 토지이용계획확인서상 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한
구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 준보전산지<산지관리법>임.

-기호(4): 토지이용계획확인서상 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 소로1류(폭
10m-12m)(2021-02-16)(소로1-1호선)(접합), 가축사육제한구역(주거 밀집지역
외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023
-10-26)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.

-기호(5): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양
가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-기호(1.4)지상에 분묘가 소재함.
-기호(3)지상에 산책로데크, 기호(4)지상에 저장탱크가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 입목포함,분묘소재감안,일부접도구역감안 평가임.산책로데크(목록3), 저장탱크(목록4)가 소재함.
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음