나이스옥션 법원경매 천안 2022타경5030 [1] 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 7층701호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 '천안시 농수산물 도매시장' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주
위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 스라브지붕 10층 건물 중 7층 701호(2023년 4월 20일 사용승인)로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하
주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 북동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상
태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

1) 신당동 468-7번지 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역. 가축사육제한구역(타법에의
한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

2) 신당동 468-26번지 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의
한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및
군사시설 보호법>.

공부와의 차이

귀 제시목록상 아파트 명칭, 대지권의 목적인 토지의 내역(지번, 지목, 대지권면적 등)은
등기사항전부증명서, 집합건축물대장, 대지권등록부와 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
2. 2022. 12. 20.자 김형래로부터 공사대금 금 2,500,000,000원, (주)다흰으로부터 용역비 금 939,000,000원, (주)태정토건으로부터 공사대금 금 2,238,265,358원의 유치권신고서가 접수되고 행사중이나 그 성립여부는 불분명함
3. 아파트 명칭, 대지권 목적인 토지의 내역은 등기사항전부증명서, 집합건축물대장, 대지권등록부와 상이함(감정평가서 참조)