나이스옥션 법원경매 부천 2024타경41531 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설
및 각종 판매시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "부천역"이 소재하는 등
제반 교통 상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 지1층 비119호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 수성페인트 및 내부인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 4필지1단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건의 북측 및 서측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약6m, 동측으로 노폭 약4m 내외의
포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1)
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

(2),(4) 공히
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획

(3)
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황조사서상 소유자의 지인이 관리비만 내며 무상으로 점유, 사용중이라고 하며, 약 500만 상당의 바닥공사를 자비로 시공했다고 함