서울 강서구 OOOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120849(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 112,000,000원, 최저가 71,680,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 120849 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOOOO OOOO OOOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOO OOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.07.17
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
27.00㎡ (8.17평)
건물면적
36.65㎡ (11.09평)
금액
감정가
112,000,000원
최저가
71,680,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
7,168,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.10
112,000,000원
유찰
2차
2025.03.12
89,600,000원
유찰
3차
2025.04.23
71,680,000원
변경
3차
2025.07.17
71,680,000원
낙찰
3차
2025.07.24
-
매각결정기일
3차
2025.07.24
-
허가
3차
2025.08.25
-
지급기한
3차
2025.08.21
-
납부
3차
2025.09.30
-
배당기일
3차
2025.09.30
-
배당종결
물건 비고
* 건물 외벽에 '황금'으로 표기되어 있음.
* 2021.11.25.일자로 건축과-36800(2021.11.25.)호에 의건 표시변경[B01호↔B02호 현황도, 전유면적 상호 변경]이 이루어진바, 전유면적이 등기사항전부증명서상 36.65㎡이나, 집합건축물대장상 36.64㎡으로 집합건축물대장상 전유면적을 기준하여 감정평가함.
▶ 15계에서 4계로 이관됨(2025.04.24 기준)
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 유민규의 승계인으로서 2024.08.19자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는것을 특별매각조건으로 함).
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임
* 완경사지의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 본건 남동측으로 약 8m 도로에 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
