서울특별시 강서구 강서로 279-31, 제1동 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경113936(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 293,000,000원, 최저가 150,016,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 지하철5호선 우장산역 북서측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의 공동
주택,단독주책,아파트단지.이대서울병원 등 각급병원.관공서,업무시설 및 각종 근린생활
시설,송화시장,각급 학교,야산 등이 혼재함
교통상황
본건 인근에 다수 노선의 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서
외벽; 몰탈위 흰색 페인팅 등 마감.
내벽;벽지 및 ,티일 등 마감(탐문)
창호;샷시창 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.상세내용은 내부구조도 참조.
설비내역
급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단지의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 약 6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 토지 공히
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
상대보호구녁(강서교육지원청에 반드시 획인 요망)<교율환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호 2 토지 ; 상대호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확5인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
무단증축으로 위반건축물로 표기됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권 있음.등기사항전부증명서 반드시 참조 요망.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
296건
75%
196,353,401원
최근 6개월
550건
78%
199,779,420원
최근 12개월
1019건
78%
201,114,298원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
