전라남도 여수시 율촌면 산수리 산103-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51594(순천지원 경매8계). 감정가 124,065,000원, 최저가 35,573,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51594 [1]
소재지
전라남도 여수시 율촌면 산수리 산103-2
용도
임야
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
8,271㎡ (2,501.98평)
금액
감정가
124,065,000원
최저가
35,573,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
3,557,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
124,065,000원
유찰
2차
2026.02.02
86,846,000원
유찰
3차
2026.03.23
69,477,000원
유찰
4차
2026.05.04
55,582,000원
유찰
5차
2026.06.15
44,466,000원
유찰
6차
2026.08.03
35,573,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 남도
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 율촌면 산수리 소재「산수저수지」남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 소재하는 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상,
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임.
㉡ 본건은 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음.
㉢ 본건은 본건 인근으로 잡목 등이 무성히 자라있어 진입로를 찾을 수 없고, 지세가 험준하여 접근하지 못하였는 바, 업무진행시 분묘소재 여부 등은 재확인하시기 바람.
