나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20982 [1] 전북특별자치도 군산시 산북동 3551-1 시영아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 산북동 3551-1 시영아파트 104동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20982(군산지원 경매2계). 감정가 40,000,000원, 최저가 28,000,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20982 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 산북동 3551-1 시영아파트 104동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2025.11.24 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 49.40㎡ (14.94평) |
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| 건물면적 | 44.12㎡ (13.35평) |
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금액
| 감정가 | 40,000,000원 |
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| 최저가 | 28,000,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 2,800,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.13 |
40,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.24 |
28,000,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.12.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.01.16 |
- |
납부<br />(2025.12.18) |
| 2차 |
2026.01.21 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.06.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 “군산산북초등학교” 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다.
- 건물의 구조
- 가. 건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구 벽식구조 슬래브지붕 5층 건 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. - 이용상태
- 나. 이용상황
기호(가) : 아파트로 이용 중입니다. - 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측과 북측으로 노폭 약 10미터 정도와 남측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접하며, 동측과 북측의 출입구를 이용하여 출입하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
31건 |
74% |
95,697,026원 |
| 최근 6개월 |
55건 |
76% |
113,782,330원 |
| 최근 12개월 |
228건 |
76% |
105,412,708원 |