나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30281 [1] 전북특별자치도 부안군 동진면 하장리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 전북 · 평가일 2025.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 부안군 동진면 하장리에 소재하는 ""화동리마을"" 내에 위치하며,
주위환경은 자연취락과 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는
거리이며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 2, 3)은 각각 부정형의 토지로서 조사일 현재 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상토지 기호 2)는 남동측과 북동측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
대상토지 기호 3)은 지적도상 맹지이며, 기호 2)를 통하여 접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 3)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

대상토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물 기호 ㉠)이 소재합니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

1-가) 목조 스레트지붕 단층으로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감입니다.

이용상태

1-가)는 주택(페가) 상태입니다.

설비내역

--

부합물 및 종물

별첨 ""지번약도 및 건물개황도"" 와 같이 대상건물 기호 1-가)의 부합물 및 종물 성격의
제시외 건물 기호 ㉠)이 소재합니다.

공부와의 차이

대상물건 1-가)는 귀 제시목록상 지붕구조가 시멘트 기와지붕이나 현황은 스레트지붕입니다.
대상물건 1-나, 1-다)는 조사시점 현재 소재불명입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ), ㄴ) 매각 포함.
2. 목록 1-가) 지붕구조가 '시멘트 기와지붕'이나 현황 '스레트지붕'임.
3. 목록 1-나, 1-다)는 현재 소재불명임.
4. 목록2. 일부 지상에 상당량의 폐기물과 야적물이 소재함.
5. 목록3. 지적도상 맹지임.
6. 제시외 건물 ㄱ) 은 일부가 인접 제시외 토지 (766-6번지, 766-3번지)상에 소재함
7. 제시외 건물 ㄱ) 내부에 이동식 저온창고 소재하나 매각에서 제외.