나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101283 [1] 부산광역시 서구 동대신동2가 313-145 삼익아파트 12동 3층306호 아파트 경매

부산광역시 서구 대영로73번길 39 삼익아파트, 12동 3층306호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101283(부산서부지원 경매7계). 감정가 707,000,000원, 최저가 494,900,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101283 [1]
소재지부산광역시 서구 동대신동2가 313-145 삼익아파트 12동 3층306호
도로명주소부산광역시 서구 대영로73번길 39 삼익아파트, 12동 3층306호
용도집합건물
매각기일2026.05.21
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m)
부산광역시 서구 동대신동2가 313-145 삼익아파트 12동 3층306호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적73.39㎡ (22.20평)
건물면적119.70㎡ (36.21평)

금액

감정가707,000,000원
최저가494,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금49,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 707,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 494,900,000원 매각
2차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.15)
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 ‘지하철 동대신역’ 북동측 인근에 위치하
는 구분건물(아파트)인 삼익아파트 12동 3층 306호(통칭: 36 평형, 남동향)로서 본단지는
13개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 시장, 단지내 근린생활시설 등으로 형성되어
있어 주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
정도 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층(사용승인/신축일자: 1976.06.19)으로서,
외 벽 : 몰탈위 수성페인팅
내 벽 : 벽지마감,
창 호 : 샤시창이며,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시기스에 의한 난방설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 주거용건부지(아파트용지)로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 140
미터>, 가축사육제한구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역은 업무시 확인하시기 바랍니다.

2)기 타: 없습니다.