나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경984 [1] 부산광역시 사상구 학장동 46-5 도로 경매

부산광역시 사상구 학장동 46-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경984(부산서부지원 경매7계). 감정가 136,416,000원, 최저가 136,416,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 984 [1]
소재지	부산광역시 사상구 학장동 46-5
용도	토지
매각기일	2026.07.30
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)소하천구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	224㎡ (67.76평)

금액

감정가	136,416,000원
최저가	136,416,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	13,641,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.16	136,416,000원	변경
신건	2026.07.30	136,416,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 보은 · 평가일 2025.04.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 학장동 소재 '구학초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 평가대상까지 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 고지대 내 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 대상토지는 6미터 내외의 도로에서 연결되는 막다른 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 평가대상 토지 지상 일부에 이동가능한 제시외건물 기호㉠(후첨 ‘사진용지’ 참조)이 소재하는 것으로 조사됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

물건 비고

-대상토지는 도로로 이용중이며, 6미터 내외의 도로에서 연결되는 막다른 도로임.
-대상토지(도로) 지상 일부에 이동가능한 제시외 건물이 소재함(감정평가서 참조).