나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101511 [1] 부산광역시 사상구 모라동 660-12 공장 경매
부산광역시 사상구 사상로469번길 48 (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101511(부산서부지원 경매1계). 감정가 1,414,538,990원, 최저가 1,414,539,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상토지는 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 및 창고, 주상용, 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 소규모 공장지대 임.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 '모라역'이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상토지는 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상토지는 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(36m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술) (6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2024-03-13)<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-6 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
대상건물은 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 2015년 8월 20일에 사용승인 되었으며 2층 일부는 2018년 12월 3일에 증축되었음.
┌벽체: 하부 조적위 판넬잇기 마감
│주기둥: H-Beam(350x175mm)
│바닥: 콘크리트 위 하드너마감
└창호: 하이새시창
이용상태
공업용 건물(공장)로 이용중임.
┌1층: 공장, 화장실, 휴게실 등
└2층: 사무실, 작업장 등
설비내역
위생, 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: ①감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-6 참조.
②대상 기계기구(3)은 국내에서 제작된 Over Head Crane으로서, 경과연수 대비 현상
및 관리상태는 보통수준으로 사료됨.
물건 비고
일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조)
목록2번 건물외벽간판에 (주)테라산전이라고 되어 있음
