나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101261 [1] 부산광역시 강서구 강동동 28-3 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 부산김해경전철 ‘대사역’ 남동측 인근에 위치하고,
주위는 대부분 제조업소, 창고 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지임.
기호(3) : 인접지와 평탄하게 조성한 삼각형 토지임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함.
기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-20), 지구단위계획구역(2025-03-20)(강동
대사지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환
경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-20), 지구단위계획구역(2025-03-20)(강동
대사지구), 도로, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘대’로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
층고 : 약 8.8m,
내벽 : 하단부 높이 약 1.1m 콘크리트위 페인팅 및 상단부 판넬 등 마감,
천장 : 일반철골트러스노출위 판넬 등 마감,
바닥 : 에폭시, 일부 타일 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시창 구조임.

이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각
목록2. 건물벽면에 (주)지엘이라고 되어 있음
목록3. 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '대'로 이용중임, 도시계획시설 '도로'에 속하는 바 그 경계를 육안으로 구분할 수 없어 측량, 감정등이 필요한 것으로 예상됨