부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15, 남영아트펠리체 12층1201호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101377(부산서부지원 경매5계). 감정가 201,000,000원, 최저가 48,260,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101377 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 12층1201호
도로명주소
부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15, 남영아트펠리체 12층1201호
용도
오피스텔
매각기일
2026.08.25
관할법원
부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한
비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
18.98㎡ (5.74평)
건물면적
76.90㎡ (23.26평)
금액
감정가
201,000,000원
최저가
48,260,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
4,826,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.03
201,000,000원
유찰
2차
2026.04.07
140,700,000원
유찰
3차
2026.05.12
98,490,000원
유찰
4차
2026.06.16
68,943,000원
유찰
5차
2026.07.21
48,260,000원
5차
2026.08.25
48,260,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 형설 · 평가일 2025.05.02
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 '하단역' 서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 부산도시철도1호선 하단역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근 콘크리트조 철근 콘크리트지붕 지하1층 지상14층건 내 12층 1201호로서,
(사용승인일 : 2018.01.18)
외벽 : 대리석붙임 등,
창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 주차타워설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 3필일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)888-9, (2)888-10, (3)888-13
- 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
