부산광역시 사하구 감천동 산72 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101359(부산서부지원 경매5계). 감정가 148,258,000원, 최저가 35,597,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101359 [1]
소재지
부산광역시 사하구 감천동 산72
용도
임야
매각기일
2026.08.25
관할법원
부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역
면적
토지면적
6,446㎡ (1,949.92평)
금액
감정가
148,258,000원
최저가
35,597,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,559,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.03
148,258,000원
유찰
2차
2026.04.07
103,781,000원
유찰
3차
2026.05.12
72,647,000원
유찰
4차
2026.06.16
50,853,000원
유찰
5차
2026.07.21
35,597,000원
5차
2026.08.25
35,597,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '감천중학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 본건은 자연림 상태의 임야지대이며, 인근에 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
급경사지대내 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 북측 임도 및 인접필지 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2019-12-18) 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
물건 비고
지적도상 맹지이나, 본건 북측 임도 및 인접 필지 통해 접근 가능함.
자연녹지지역 준보전산지에 속함.
