나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101306 [1] 부산광역시 강서구 화전동 560-8 대지 경매

부산광역시 강서구 화전동 560-8 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101306(부산서부지원 경매5계). 감정가 1,684,712,000원, 최저가 404,499,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101306 [1]
소재지	부산광역시 강서구 화전동 560-8
용도	대지
매각기일	2026.08.25
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 경제자유구역, 도시지역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역

면적

토지면적	671.20㎡ (203.04평)

금액

감정가	1,684,712,000원
최저가	404,499,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	40,449,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	1,684,712,000원	유찰
2차	2026.04.07	1,179,298,000원	유찰
3차	2026.05.12	825,509,000원	유찰
4차	2026.06.16	577,856,000원	유찰
5차	2026.07.21	404,499,000원
5차	2026.08.25	404,499,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 예주

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 녹산동에 소재하는 '녹명초등학교'의 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용 지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 자체 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(화전지구 산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기타 : 없음