나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101289 [1] 부산광역시 북구 화명동 2264 화명동롯데아파트낙천대 101동 9층906호 아파트 경매
부산광역시 북구 화명신도시로 156 롯데아파트낙천대, 101동 9층906호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101289(부산서부지원 경매3계). 감정가 358,000,000원, 최저가 250,600,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '화신중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 화명역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인편 임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트 스라브위철골트러스지붕 25층 건물 내 101동 9층 906호로서,
(사용승인일 2002.10.29)
외벽 : 몵탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 8차선의 광대로 및 서측 및 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망정비 등이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:272%이하)), 도로(접합) 상대보호구역(21세기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명인재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(명진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
