나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5411 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 2층208호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 '장산역' 남서측 인근에 위치
하는 엘리움 2층 208호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔), 아파트
단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '장산역'이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 양호시됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 건물내 2층 208호로서
외벽: 복합판넬 및 치장석붙임, 강화유리 마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창호: 강화유리창 구조임.

이용상태

근린생활시설.

설비내역

위생설비 및 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬에이터설비, 주차
설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 의료시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 30미터, 북서측으로 35미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m,
최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.