나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22092 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 11층1101호 도시형생활주택 경매

부산광역시 부산진구 전포대로300번길 35 동우 오필리아, 11층1101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22092(부산지방법원 경매1계). 감정가 201,000,000원, 최저가 140,700,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22092 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 11층1101호
도로명주소	부산광역시 부산진구 전포대로300번길 35 동우 오필리아, 11층1101호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	일반상업지역, 역사문화환경보존지역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구, 상대보호구역

부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 11층1101호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.31㎡ (3.42평)
건물면적	44.82㎡ (13.56평)

금액

감정가	201,000,000원
최저가	140,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,070,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	201,000,000원	유찰
2차	2026.06.23	140,700,000원	매각
2차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금정감정 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘성전초등학교’ 북측 인근에 위치하는 동우 오필
리아 11층 1101호로서 주변은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(부전역)이 소재하여
제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 11층 1101호로서(사용승인일:2017.07.21),

외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석붙임 등,
내 벽: 벽지도배 등 마감,
창 호: 샷시창의 구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 공동주택(아파트(도시형생활주택))으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비, 공동현
관기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북동측 및 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<90미터 이하>,
상대보호구역, 역사문화환경보존지역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상,
기타 : 없음.