나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1188 [1] 울산광역시 중구 성안동 산339-10 임야 경매

울산광역시 중구 성안동 산339-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1188(울산지방법원 경매10계). 감정가 165,300,000원, 최저가 39,689,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1188 [1]
소재지	울산광역시 중구 성안동 산339-10
용도	토지
매각기일	2026.11.19
관할법원	울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한	보전산지, 공익용산지, 도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	3,306㎡ (1,000.07평)

금액

감정가	165,300,000원
최저가	39,689,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,968,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	165,300,000원	유찰
2차	2026.07.02	115,710,000원	유찰
3차	2026.08.06	80,997,000원	유찰
4차	2026.09.10	56,698,000원	유찰
5차	2026.10.15	39,689,000원	변경
5차	2026.11.19	39,689,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2025.06.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: .
교통상황: .
형태 및 이용상태: .
인접 도로상태: .
토지이용계획 및 제한상태: .
제시목록 외의 물건: .
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .

물건 비고

1. 일괄매각. 토지 지상에 자생하는 활잡목 등은 토지가격에 포함하여 평가함.
2. 지적도상 맹지임.
3. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
4. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.