나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3818 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 산100-7 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구일 · 평가일 2025.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""신흥중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 광대로변 근린생활시설, 주유소, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 북서측 하향 경사지에 계단식으로 정지된 부정형의 토지로 현황 '답' 및
일부 잡종지임.
기호(2), (3) : 인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황 '대(상업용)'로
이용 중임.
기호(4) : 인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황 '과수원 및 전'으로
이용 중임.

인접 도로상태

기호 (1) : 지적도 맹지이며 인접지 경유 출입 가능함.
기호(2,3,4) : 북측 왕복 6차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.

기호(2,3,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(1) 토지는 의뢰 목록 상 '임야' 이나 현황 '답 및 잡종지' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 기호(1) 토지는 일부 타인이 점유 사용 중 이며 이를 감안 평가 하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 가) 경량철골구조 경량철골지붕 일반음식점, 사무소 단층 건물로
외 벽 : 사이딩 판넬, 및 판넬 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷쉬 창호임.

이용상태

기호 가) : 사무실 및 식당으로 이용중임.

설비내역

위생, 급배수설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 목록4 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금 몰수), 과수목 포함. 목록1 일부 타인점유 감안 평가, 현황 '답 및 일부 잡종지'임. 제시외 건물 포함 매각. 이동가능한 컨테이너 매각 제외