나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8241 [1] 대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 5동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""경북여자상업고등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""앞산보성"" 제5동 제5층 제601호로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 601호 단위세대로서,

<사용승인일자 : 1984.06.25>

- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등.
- 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 대체로 북서측 하향 경사지대 내 계단식으로 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 남측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 폭 약12미터 내외, 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-10)(앞산보성 재건축구역), 소로
1류(폭 10m~12m)(2024-12-10)(지적재조사사업 완료지구 도시계획선 정비 및 지형도면 작성)
(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-11-10)(앞산보성 지형도면 고시)(저촉), 중로3류(폭 12m~
15m)(2023-11-10)(앞산보성 지형도면고시중로 3-678)(저촉), 가축사육제한구역(녹색환경과
문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중
학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업
고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세부사항은
남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-04)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 정비구역(2023-11-10)<도시 및 주거환경정비법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.