나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51392 [1] 충청남도 서산시 부석면 취평리 278 전 경매
충청남도 서산시 부석면 취평리 278 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51392(서산지원 경매6계). 감정가 131,364,000원, 최저가 131,364,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51392 [1]
소재지
충청남도 서산시 부석면 취평리 278
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 계획관리지역, 주거개발진흥지구
면적
토지면적
534㎡ (161.54평)
금액
감정가
131,364,000원
최저가
131,364,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
13,136,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
131,364,000원
유찰
2차
2026.06.30
91,955,000원
유찰
신건
2026.08.04
131,364,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해솔감정 · 평가일 2025.06.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 취평리 소재 "부석면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
서측 인근으로 지방도649호선이 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로 전 및 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이며, 인근 사유지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(부석취평지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같은 단독주택이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 이동 가능한 컨테이너가 소재함. 3) 인근 사유지를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제한 가능성 그 밖의 법률관계 등은 별도 확인을 요함.
물건 비고
- 지상 소재 제시외 건물은 매각에서 제외 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 최저매각가격은 지상 소재 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
- 지상 소재 컨테이너박스 매각에서 제외
- 지목은 전이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임
