나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51392 [1] 충청남도 서산시 부석면 취평리 278 전 경매

충청남도 서산시 부석면 취평리 278 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51392(서산지원 경매6계). 감정가 131,364,000원, 최저가 64,369,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51392 [1]
소재지	충청남도 서산시 부석면 취평리 278
용도	토지
매각기일	2026.10.20
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 계획관리지역, 주거개발진흥지구

면적

토지면적	534㎡ (161.54평)

금액

감정가	131,364,000원
최저가	64,369,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,436,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	131,364,000원	유찰
2차	2026.06.30	91,955,000원	유찰
신건	2026.08.04	131,364,000원	유찰
2차	2026.09.08	91,955,000원	유찰
3차	2026.10.20	64,369,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔감정 · 평가일 2025.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 부석면 취평리 소재 &quot;부석면행정복지센터&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 서측 인근으로 지방도649호선이 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로 전 및 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이며, 인근 사유지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(부석취평지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같은 단독주택이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 이동 가능한 컨테이너가 소재함. 3) 인근 사유지를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제한 가능성 그 밖의 법률관계 등은 별도 확인을 요함.

물건 비고

- 지상 소재 제시외 건물은 매각에서 제외 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 최저매각가격은 지상 소재 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
- 지상 소재 컨테이너박스 매각에서 제외
- 지목은 전이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임