나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11725 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 산49 임야 경매
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 산49 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11725(천안지원 경매5계). 감정가 445,152,000원, 최저가 152,687,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 소재 ""천안시립노인전문병원"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임지, 주택 및 농경지, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형토지로 현황 자연림 및 일부조림 상태임.
인접 도로상태
동측으로 약 4미터내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 , 보전관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 지상위 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재하며 건물개황도를 참고할것.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ""천안가람초등학교"" 동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지,근린상가,근린공원등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물의 제17층 제1703호로
외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감, 석재타일붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샷시창호
이용상태
아파트 1개호로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 대로, 동측 남측으로 약 20미터내외의 도로에 접해있으며 서측으로 약 10미터내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역(성성2지구) , 지구단위계획구역(성성(2)지구지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
중점경관관리구역
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
58%
155,637,500원
최근 6개월
8건
48%
755,756,250원
최근 12개월
19건
39%
358,245,790원
물건 비고
1. 지상 소재 제시외 수목 매각 포함.
2. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉥) 및 이동 가능한 기계기구, 이동식 화장실, 장비 등 평가 및 매각 제외.
3. 주식회사 아토가 2026. 1. 16. 공사대금 2억 2천만 원의 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2026. 1. 19. 추가기재).
4. 채권자 주식회사 부현전기가 주식회사 아토의 유치권은 피보전채권이 부존재하다는 이유로 2026. 2. 20. 유치권배제신청서를 제출함(2026. 2. 23. 추가기재).
