나이스옥션 법원경매 천안 2025타경528 [1] 충청남도 천안시 서북구 성성동 697 천안레이크타운2차푸르지오 209동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2025.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ""천안성성초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주
위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 공동주택 등으로 이루어진 저수지 주변의
택지개발지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재
하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 209동 35층 건내 2층 202호로서
(사용승인일: 2018.01.25)

- 외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재타일 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트 1세대 (발코니확장형-방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니
등) 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지의 남측으로 10차선, 북측으로 4~6차선, 서측으로 4차선의 포장도로가 소재하며
동측으로 폭6미터의 인도가 소재하며, 아파트단지의 차량출입구는 서측과 북측에 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2017-01-11),
대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-01-11)(소로3-1219, 보
행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1221, 보행자전용도로)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(2017-01-11)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(천안성성유치원(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-05-31)
(천안성성초등학교(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구-
초등학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.