나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502631 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 4층404호 도시형생활주택 경매

대전광역시 유성구 문화원로 117, 라온팰리스 1동 4층404호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502631(대전지방법원 경매11계). 감정가 132,000,000원, 최저가 22,185,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502631 [1]
소재지	대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 4층404호
도로명주소	대전광역시 유성구 문화원로 117, 라온팰리스 1동 4층404호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.08.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	관광특구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 온천원보호지구, (접함)경관녹지, 중점경관관리구역

대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 4층404호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.57㎡ (2.59평)
건물면적	29.97㎡ (9.07평)

금액

감정가	132,000,000원
최저가	22,185,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	2,218,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.19	132,000,000원	유찰
2차	2026.03.26	92,400,000원	유찰
3차	2026.04.23	64,680,000원	유찰
4차	2026.05.28	45,276,000원	유찰
5차	2026.07.02	31,693,000원	유찰
6차	2026.08.06	22,185,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2023.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북측 인근에 위치하는 '라온팰리스 제1동 제4층 제404호‘로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 대전도시철도1호선의 ""유성온천역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 편리시 됨.
건물의 구조: 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 중 제1동 제4층 제404호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택 1세대로 이용 중임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평탄한 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 봉명동 640-6 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

현장조사 시 폐문 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

토지 별도등기 있음.