나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502622 [1] 대전광역시 중구 옥계동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

대전광역시 중구 OOOOOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502622(대전지방법원 경매3계). 감정가 58,000,000원, 최저가 40,600,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502622 [1]
소재지대전광역시 중구 옥계동 OOOOO OOOOOO
도로명주소대전광역시 중구 OOOOOOOO OO OOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.28
관할법원대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한도시계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역
대전광역시 중구 옥계동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.35㎡ (11.60평)
건물면적45.44㎡ (13.75평)

금액

감정가58,000,000원
최저가40,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,060,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 58,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 40,600,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.12 - 진행
2차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.02.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 ""대전옥계초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
시멘트벽돌및벽돌조 슬래브지붕 지하1~지상3층 중 제1층 제101호 단일세대로서,
- 외벽 : 적벽돌 및 시멘몰탈 마감등.
- 창호 : 샷시창호 마감등.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약5~6미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 용도지역은 제1종일반주거지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

기타
- 후첨 '사진용지'와 같이, 본건이 속한 건물의 외부에 ""(속칭)보은빌라""로 표기되어 있음.
- 관계인 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 53% 57,965,000원
최근 6개월 7건 56% 69,384,143원
최근 12개월 11건 59% 70,212,636원