나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502457 [1] 세종특별자치시 부강면 부강리 OOOOO 대지 경매

세종특별자치시 부강면 부강리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502457(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,849,237,000원, 최저가 634,288,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502457 [1]
소재지	세종특별자치시 부강면 부강리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.08
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	(저촉)역사문화환경보존지역, 일반상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	767㎡ (232.02평)

금액

감정가	1,849,237,000원
최저가	634,288,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	63,428,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	1,849,237,000원	유찰
2차	2026.01.28	1,294,466,000원	유찰
3차	2026.03.04	906,126,000원	유찰
4차	2026.04.08	634,288,000원	매각
4차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.22)
4차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 '부강면사무소' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독
주택, 다가구주택, 연립주택, 주상나지, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 미성숙 주상및 주택지대로서의 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 세종행복도시,조치원,청주방향 등으로의 시내버스승강장 및 경부선 부강역 등이 소재하며 미성숙 주택및 주상지대로서의 일반적인 대중교통사정 보통 임.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 토지로서 동측 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하며 수목이 우거진 방치된 나지상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 포장 소로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본 지상에 자생 수목등 소재함.
공부와의 차이: 대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 본건의 지적경계 및 면적 등은 지적도등본, 토지대장, 외부관찰, 개략적 인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	57%	579,869,633원
최근 6개월	5건	49%	435,921,580원
최근 12개월	14건	51%	499,070,129원

물건 비고

- 나대지 상태임
- 지상에 소재하는 수목은 감정평가 및 매각에 포함