나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3566 [1] 충청남도 금산군 금성면 하신리 229-1 공장 경매
충청남도 금산군 금성면 어필각로 428 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3566(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,176,378,820원, 최저가 403,498,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 금산군 금성면 하신리 소재 '금성초등학교 금계분교장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 금성 농공단지, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 37번 국도와 연계되어 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1은 완경사지를 자체 평탄화한 자루형의 토지로 공장건물 부지로 이용중이며,
기호 3은 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 토지로 상업기타 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외(왕복 2차선)의 포장도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
-기호 1(229-1번지): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>,
-기호 2(229-4번지): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
-기호 2 경량철골구조 경량철골지붕 단층 제조업소로서,(사용승인일: 2010.09.17, 일부 증축 2013.01.02)
외벽: 경량철골 판넬 등
창호: 샷시창호
바닥: 에폭시 코팅 마감 등
-기호 4 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 소매점으로서,(사용승인일: 2009.06.02, 일부 증축 2009.08.06)
외벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페이트칠 마감 등
창호: 샷시 창호
바닥: 에폭시 코팅 마감 등
이용상태
-기호 2: 공장으로 현황 공실상태이며,
-기호 4: 1층은 공부상 소매점이나 현황 작업장 및 근린생활시설 등으로,
2층은 공부상 소매점이나 현황 작업장 및 회의실, 탕비실 등으로 이용중임.
설비내역
기호 4 위생 급배수설비, 전기설비, 리프트 설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
별첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 물건이 소재하나 그 면적 및 이용상황은 현지조사한 사정 및 개략적인 실측에 의해 사정하여 실재와 상이할수 있으니 경매진행시 확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 및 설비 포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 냉동설비 1점 포함
- 목록2 현황상 공실상태임
- 목록4 공부상 소매점이나, 현황상 1층은 '작업장 및 근린생활시설 등'으로, 2층은 '작업장 및 회의실, 탕비실 등'으로 이용중임
