나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52556 [1] 경기도 안산시 단원구 대부동동 34-2 전 경매
경기도 안산시 단원구 대부동동 34-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52556(안산지원 경매6계). 감정가 763,770,800원, 최저가 261,972,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대부119안전센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호 1, 3 토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며, 일부 전기타임. 기호 2 : 대체로 장방형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며 일부 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 1,3 : 동측으로 로폭 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 남측으로 연계된 도로는 비포장임. 기호 2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 ~ 3 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
3. 목록 1 토지 북측 일부는 인접지 정원으로 이용중이고, 인접지 소유자의 시설물(차양,견사, 평상 등) 및 정원시설(정원수, 조경석 등)이 소재하는 것으로 조사되었으나, 사용권한 유무는 불분명함.
4. 목록 1,3 토지 동측 일부가 현황 도로로 이용 중이고, 개략적 면적 산정하여 감안하여 평가됨. 목록 2 토지는 맹지임.
5. 목록 3 토지 지상에 타인 소유 과실수목 1주 소재하여 평가 제외되었으며, 수종,수량,이식 난이도 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단하였다는 감정평가서 기재 참고 요함.
6. 최저매각가격은 인접지 소유자의 위 정원시설 등 소재하나 비교적 철거가 용이한 점 고려하여 이에 구애 없는 가격임. 다만, 토지감정평가명세표 비고란 제시외 시설물 등 제한받는 가격을 입찰 참가시 참고 요함.
