나이스옥션 법원경매 안산 2025타경643 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOO O OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경643(안산지원 경매4계). 감정가 109,000,000원, 최저가 53,410,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 643 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOO O OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.23
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.66㎡ (9.58평)
건물면적60.20㎡ (18.21평)

금액

감정가109,000,000원
최저가53,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,341,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 109,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 76,300,000원 유찰
3차 2026.04.23 53,410,000원 매각
3차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.05.27)
3차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임
교통상황
본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 (사용승인일 : 2001.11.21) 내 제4층 제401호로

외벽 : 적벽돌 치장 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감
창호 : 이중창호 구조임
이용상태
방3, 화장실, 주방, 거실, 발코니 등으로 이루어진 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생시설, 난방시설, 급배수시설, 지상주차장 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형 형상의 토지로 다세대주택건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 67% 104,306,581원
최근 6개월 72건 66% 106,163,936원
최근 12개월 153건 66% 104,528,607원

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.