나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56130 [1] 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 28-2 답 경매

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 28-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56130(수원지방법원 경매13계). 감정가 681,547,500원, 최저가 333,958,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56130 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 28-2
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

면적

토지면적	3,647㎡ (1,103.22평)

금액

감정가	681,547,500원
최저가	333,958,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	33,395,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	681,547,500원	유찰
2차	2026.06.16	477,083,000원	유찰
3차	2026.07.21	333,958,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태인감정 · 평가일 2025.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 '용담저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 기숙학원, 기업체연수원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건(일련번호 2) 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1,3,4: 지적도상 맹지임.
일련번호 2: 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1~3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.

일련번호 4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각, 지분경매, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 현황 "전"으로 이용중 , 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)